Gabriel “Abeto” Barrionuevo, administrador del organismo, vinculó las dificultades para acceder a una vivienda con el aumento de los costos de construcción y las condiciones actuales de los créditos. También confirmó que los 152 dúplex de Valle Chico tienen nueva fecha de finalización.

Acceder a una vivienda propia se volvió una dificultad que, según planteó el administrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), ya alcanza también a familias de clase media que tienen ingresos pero no logran reunir las condiciones necesarias para construir o acceder a un crédito bancario.

Gabriel “Abeto” Barrionuevo se refirió a esta situación durante una entrevista en El Ágora de TVEO, en la que explicó las dificultades que atraviesan los proyectos habitacionales que ejecuta el organismo y defendió la necesidad de que el Estado intervenga para facilitar el acceso a la vivienda.

“A cualquier familia hoy se le hace imposible construir, si no fuera por la acción del Estado. Cualquier familia de Argentina no podría acceder a la vivienda si no tiene la contribución del Estado”, afirmó.

El funcionario hizo especial referencia a la situación de la clase media, al señalar que los ingresos requeridos para acceder a un crédito bancario, de la iniciativa nacional anunciada por el ministro Luis Caputo, se encuentran, según su descripción, por encima de los salarios de buena parte de los trabajadores de Catamarca.

“Hoy acceder a un crédito bancario para una clase media argentina es casi imposible”, sostuvo Barrionuevo, y estimó que una familia necesita ingresos de entre $4 millones y $5 millones mensuales para acceder a ese tipo de financiamiento. En contraste, mencionó salarios de empleados públicos provinciales de alrededor de $1,1 millones o $1,2 millones y remuneraciones menores para trabajadores del interior.

A partir de ese escenario, el administrador del IPV planteó que el acceso a la vivienda requiere mecanismos de asistencia que permitan reducir esa brecha.

“Si el Estado no juega este rol fundamental que es favorecer algunas cuestiones para que las familias catamarqueñas tengan acceso a la vivienda, creo que no se va a solucionar este problema”, afirmó.

El costo de construir también cambió el escenario

Barrionuevo vinculó esta situación con el aumento que tuvo el costo de la construcción en los últimos años. Según explicó, varias de las obras que actualmente intenta completar el IPV fueron proyectadas en otro contexto económico y estaban incluidas originalmente en convenios con el Estado nacional.

El administrador señaló que esos proyectos fueron presupuestados alrededor de 2019 y 2020 y que el incremento posterior de los costos modificó sustancialmente las condiciones para terminarlos.

“El costo de la construcción subió increíblemente durante todos estos años, desde el año 2019-2020 al año 2026”, sostuvo.

Ese escenario también está detrás de las demoras que registran los 152 dúplex de Valle Chico.

Dúplex de Valle Chico

La obra debía estar terminada en mayo, pero el cronograma se extendió aproximadamente cinco meses. Barrionuevo confirmó que la nueva fecha prevista para finalizar los trabajos es a fines de noviembre.

Los dúplex fueron adjudicados mediante un concurso de precios en el que participaron cerca de 400 familias. Finalmente, quedaron seleccionadas 152 ofertas para las 152 unidades disponibles.

Para este mecanismo se estableció una base de $15 millones. Sin embargo, según explicó el administrador, solamente 17 postulantes llegaron a realizar ofertas por ese monto, mientras que las demás propuestas fueron inferiores. La diferencia y los costos necesarios para completar las viviendas se cubren con aportes de la Provincia y del propio IPV.

“Con ese dinero estamos culminando y más el aporte de la provincia y más el aporte mismo del IPV”, explicó Barrionuevo.

Qué otras viviendas están en ejecución

El IPV también tiene otros proyectos en marcha. Barrionuevo informó que 77 viviendas en la zona norte de la Capital tienen un avance del 90%, mientras que otras 100 viviendas en Nueva Coneta alcanzaron el 82%.

Además, mencionó 48 viviendas en Quirós y el complejo Casa Activa, que contempla 32 viviendas para adultos mayores y presenta un avance de alrededor del 30%.

La demanda habitacional no se limita a quienes no tienen ninguna vivienda. De acuerdo con los números mencionados por Barrionuevo, en Catamarca existen actualmente unas 21.000 familias que demandan una solución habitacional, de las cuales aproximadamente 11.000 corresponden a la Capital.

Dentro de ese universo, señaló que cerca del 42% ya tiene una vivienda pero necesita realizar mejoras o terminarla, motivo por el cual el IPV cuenta con programas destinados específicamente a esas situaciones.

El administrador también identificó a los jóvenes como otro de los grupos que enfrentan dificultades para independizarse. Mencionó casos de personas que tienen trabajo, hijos e incluso una profesión, pero continúan viviendo con sus padres porque no logran acceder a una vivienda propia.

En ese contexto, los 152 dúplex de Valle Chico aparecen como uno de los proyectos que el IPV busca completar mientras el organismo sostiene otros programas de terminación y mejoramiento de viviendas.

Fuente: Inforama